若开发商有欺诈行为,先查看购房合同,一般合同会有对开发商虚假宣传、隐瞒重要信息等欺诈行为的约束及违约赔偿条款。若合同有约定,可按约定追究开发商责任。没约定也别怕,可收集证据证明欺诈事实,通过协商或诉讼解除合同、要求退款及赔偿损失。证据很关键,像宣传资料、沟通记录等都留好。
2026-02-04 22:05:43 回复专业解答在签署房屋买卖合同时遭遇霸王条款的纷争时,当事人有权遵循平等互惠、协商达成共识的准则进行权益调节和调解解决,或者选择向相关的司法机关或仲裁机构申诉并主张废除这份具有欺骗性质的合同中所涉及的霸权条款,或者直接依法主张这些霸王条款的效力不存在。
专业解答通常情况下,缺乏房产证的房屋是无法进行贷款操作的。这主要由于,当我们申请按揭贷款时,房产证被视为抵押品的重要组成部分。若无房产证,则意味着购买者仅享有对该房屋的居住权利,而并无实际使用的特权。依据国家相关法律政策的规定,无产权证明的房产是禁止进行交易的。缘由在于,中国法律明确要求房产交易须以完成所有权转移登记(即人们常说的"过户"手续)为衡量标准。
专业解答若房地产开发商未能在合理催告后的三个月内交付房屋,购房者有权要求赔偿。尽管如此,购房者仍需继续履行银行贷款责任。若开发商超期三个月仍未交付且无合理解释,购房者可解除合同并退出交易,同时银行贷款也将相应终止。但购房者需提前偿还未还清的贷款,以确保银行不受损失。
专业解答在房屋买卖合同中,若开发商逾期三个月才交付房屋,购房者可要求赔偿逾期损失,但仍需按合同还贷。若开发商超过三个月仍未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,并需提前偿还贷款本息。
专业解答面对开发商逃跑导致的购房问题,您应首先依据合同公章确认权益,并与开发商协商解决。若协商无果,可诉诸法律途径。虽然烂尾楼不影响房贷月供责任,但保持信用记录至关重要。即使开发商破产,购房者的法律地位不变,仍可通过正规渠道办理房产证。暂停还贷需谨慎,以免影响个人信用。
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