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提前退房房东不退租金应该找谁解决

时间:2025.07.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:888人
律师解析:
1.先尝试和房东协商。
按照法律,合同要讲公平诚信,提前退房若给房东造成损失,适当补偿后,剩余租金该退还。
2.协商不成,找当地居委会或派出所调解。
他们会从中协调,推动双方找到解决办法。
3.若前面方法都行不通,合同有仲裁条款,就向约定仲裁机构申请仲裁
没约定的,准备好租赁合同、租金支付凭证等证据,去房屋所在地基层法院起诉维权。

案情回顾:

小许租了小何的房子,签订了租赁合同并支付了租金。但小许因工作变动需提前退房,小何却拒绝退还剩余租金。小许认为自己虽提前退房,但未给小何造成实质损失,剩余租金应退还;而小何觉得合同未到期,租金不应退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,合同应遵循公平和诚实信用原则,若小许提前退房未给小何造成损失,小许有权要求退还剩余租金,若造成损失,小许可适当补偿。
2、小许可先与小何协商解决此事,若协商不成,可找当地居委会或派出所调解。若上述方式都行不通,若合同有仲裁条款,小许可向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有,小许可准备租赁合同、租金支付凭证等证据,向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼来维护自身权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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