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租房合同几天之内可反悔退押金

时间:2025.07.08 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:994人
律师解析:
1.法律没明确签租房合同后多久能反悔退押金。
若合同约定了可反悔退押金的期限与条件,就按约定来,像约定签合同3天内可无理由解约退押金,就照此办。
2.若合同没相关约定,随意反悔退租算违约,违约方要担责。
押金退不退,得看合同对押金性质的规定。
若为定金,房东可不退;
若为保证房屋设施,扣除损失后应退剩余部分。
3.想反悔退租,得先细看合同条款,尽量和房东协商解决。

案情回顾:

小朱与房东小何签订租房合同并支付了押金。签订合同后第二天,小朱因个人原因想反悔退租并要回押金。但合同中并未约定签订合同后几天内可反悔退押金。小朱认为自己刚签合同不久,押金应退还;而小何认为小朱随意反悔退租属于违约,不同意退还押金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定可反悔退押金的期限和条件,小朱随意反悔退租的行为构成违约,需承担违约责任
2、押金是否退还需依据合同对押金性质的约定。若为定金性质,根据法律规定,小何有权不退还押金;若为保证房屋设施完好等用途,小何扣除实际损失后应将剩余部分退还小朱。所以小朱在反悔退租前应仔细查看合同条款,最好与小何协商解决此事。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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