经济适用房上市交易条件有哪些

1.年限要求：
经济适用房上市交易通常要购房人拿到契税完税凭证或房屋所有权证满5年，但各地政策有别。
2.补缴价款：
达到上市年限后，交易时要按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府补缴土地收益等价款，比例各地自定。
3.取得产权：
原合同有约定按约定办；
没约定的，补缴相关价款后取得完全产权才可交易。
交易前要了解当地政策，防纠纷。

案情回顾:

小朱购买了一套经济适用房。一段时间后，小朱想将该房屋上市交易。小朱认为自己取得房屋所有权证已超3年，就可以交易。但小丽作为潜在买家在了解情况后，认为按规定需满一定年限，可能是5年，且要补缴土地收益等价款并取得完全产权才能交易，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，经济适用房上市交易需满足一定年限，一般是购房人取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年，但各地政策有差异，小朱仅取得房屋所有权证3年，不一定满足交易年限要求。
2、经济适用房上市交易还需按规定补缴土地收益等价款，在满足上市交易年限后，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府补缴，且需取得完全产权，原购房合同有约定的从约定，未约定的需补缴相关价款后才能取得，小朱未完成这些程序，不具备合法交易条件，所以小丽的观点合理。交易前应了解当地具体政策，避免因不符合条件产生纠纷。