房屋漏水损失有哪些赔偿

1.修复费用：
对漏水处维修、做防水的合理开支，如屋顶漏水修缮的人工与材料成本。
2.财物损失：
室内家具、电器、装修等因漏水受损，按折旧后的实际价值赔偿，如被水浸泡变形的木质家具。
3.替代费用：
房屋漏水无法居住，期间租房等替代居住的费用可索赔。
4.经营损失：
商业用房因漏水影响营业，可要求合理经营损失赔偿，如店铺停业利润损失。
确定赔偿要保留证据，协商不成可诉讼。

案情回顾:

小朱与小许是上下楼邻居。小许家房屋漏水，导致小朱家屋顶、墙面受损，屋内木质家具被水浸泡变形，部分电器也无法正常使用。小朱要求小许赔偿修复屋顶墙面的费用、受损家具电器的费用，因房屋无法居住产生的租房费用，同时小朱将房屋用于经营小商店，漏水期间商店停业，小朱还要求赔偿经营损失。小许只愿意赔偿部分修复费用，双方协商无果。

案情分析:

1、根据相关法律，房屋漏水损失赔偿范围包含修复费用、财物损失、替代费用和经营损失。小许家漏水致使小朱家屋顶墙面需修复，这属于修复费用范畴，小许应承担。
2、小朱家木质家具、电器因漏水损坏，小许需按折旧后的实际价值赔偿财物损失。
3、房屋因漏水无法正常居住，小朱产生的租房费用即替代费用，小许也应赔偿。
4、小朱将房屋用于商业经营，漏水造成的营业损失，小许需赔偿合理的经营损失。小朱需保留好现场照片、维修发票、财物购买凭证等证据，若协商不成可通过诉讼解决。