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(一)若楼上漏水致楼下损失,楼下业主应先拍照、录像等保留好损失证据,然后与楼上业主沟通协商赔偿事宜。
(二)若楼上业主认为是房屋质量问题且在质保期内,可共同联系开发商,要求开发商进行处理和赔偿。
(三)若怀疑是公共设施损坏导致漏水,及时告知物业,让物业进行检查和维修,并承担相应责任。
(四)若楼下业主自身装修等行为导致防水层破坏引发漏水,自行承担损失并及时修复。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的,应当给予赔偿。
2025-11-30 10:36:03 回复
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1.通常情况下,楼上漏水造成楼下损失,责任由楼上业主承担。因为业主有管理和维护房屋的义务,若因防水问题漏水,就得赔偿楼下。
2.若漏水是房屋质量问题且在质保期内,责任归开发商。
3.要是楼下装修破坏防水层导致漏水,楼下业主自己负责。
4.因公共设施损坏漏水,物业要承担维修和赔偿责任。
2025-11-30 08:49:59 回复
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结论:
楼上漏水致楼下损失,责任归属分多种情况,一般归楼上业主,也可能是开发商、楼下业主或物业。
法律解析:
依据民法典规定,不动产权利人在用水、排水等利用相邻不动产时,应避免损害相邻方,造成损害需赔偿。楼上业主对房屋有管理维护义务,因自身房屋防水等问题漏水,需担责赔偿。若漏水是房屋质量问题且在质保期内,开发商要负责。若因楼下装修破坏防水层导致漏水,楼下业主自行承担责任。若因公共设施损坏漏水,物业承担维修和赔偿责任。在遇到楼上漏水引发损失的情况时,责任认定较为复杂,涉及多方面法律规定和事实情况。如果难以判断责任归属或遇到赔偿纠纷等问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-11-30 07:34:41 回复
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楼上漏水致楼下损失,责任划分需依据不同情况而定。通常情况下,楼上业主若因自身房屋管理维护不善,如防水问题导致漏水,需承担赔偿责任,这是基于不动产相邻关系中避免损害相邻权利人的规定。
1.若漏水是房屋质量问题且在质保期内,责任归开发商,由开发商负责解决并赔偿损失。
2.要是楼下装修破坏防水层引发漏水,楼下业主自行承担责任。
3.因公共设施损坏导致漏水,物业承担维修和赔偿责任。
建议业主遇到漏水问题,先确定漏水原因,与相关责任方友好协商解决。若协商不成,可通过法律途径维护权益。
2025-11-30 07:02:24 回复
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法律分析:
(1)通常情况下,楼上漏水导致楼下损失,楼上业主需担责。因为其对房屋有管理维护义务,若因防水等问题漏水,应依规定给予楼下赔偿,这体现了相邻关系中避免损害他人权益的原则。
(2)若漏水是房屋质量问题且处于质保期内,开发商要承担责任。这是因为开发商对所售房屋质量负有一定期限的保障义务。
(3)若楼下装修破坏防水层致漏水,楼下业主自行承担责任,自身行为造成的损害需自行负责。
(4)若因公共设施损坏漏水,物业承担维修和赔偿责任,物业有对公共设施进行维护管理的职责。
提醒:遇到漏水纠纷,需先明确漏水原因,不同原因责任主体不同,建议及时咨询以确定解决方案。
2025-11-30 05:51:37 回复