租房漏水致财产损失房东要赔吗

1.若因房屋自身质量或自然损耗漏水，像水管老化破裂，房东有维修和保障适租义务，租客财产受损时，房东要赔偿。

2.若因租客使用不当，比如忘关水龙头导致漏水，房东无责，损失租客自负。

3.若因第三人，如楼上住户漏水，由该第三人赔偿。无法确定原因时，双方可委托专业机构鉴定，按结果定责。

结论：
租房漏水致财产损失，房东是否赔偿取决于漏水原因。因房屋本身问题或自然损耗，房东担责；因租客使用不当，租客担责；因第三人原因，第三人担责；无法确定原因则共同委托鉴定后确定责任。
法律解析：
根据民法典规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途并进行维修。若因房屋本身质量问题或自然损耗导致漏水，房东未尽维修义务，致使租客财产受损，就应承担赔偿责任。相反，若因租客使用不当造成漏水，损失理应由租客自行承担。若是第三人原因导致漏水，按照责任自负原则，由该第三人负责赔偿。当无法确定漏水原因时，共同委托专业机构鉴定是较为合理的方式，能依据结果明确责任归属。如果遇到此类复杂的租房漏水纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房漏水致财产损失时，房东是否赔偿要根据不同情况判断。若因房屋自身质量问题或自然损耗漏水，房东有维修和保障房屋适租的义务，需承担赔偿责任，像水管老化破裂房东未及时维修致租客财产受损就属此类。
2.若因租客使用不当造成漏水，如忘关水龙头，房东无需担责，损失由租客自行承担。
3.若因第三人原因，如楼上住户漏水，由该第三人承担赔偿责任。
4.若无法确定漏水原因，双方可共同委托专业机构鉴定，依据鉴定结果确定责任归属。

解决措施与建议：房东应定期检查房屋设施及时维修；租客合理使用房屋，发现问题及时告知房东；遇纠纷时双方冷静协商，也可借助专业鉴定明确责任。

法律分析：
（1）当租房漏水是因房屋本身质量问题或自然损耗导致时，依据法律规定，房东负有维修和保障房屋适租的义务，所以这种情况下房东应承担赔偿责任。例如水管老化破裂漏水，房东未及时处理致租客财产受损，就需进行赔偿。
（2）若漏水是租客使用不当造成，像忘记关水龙头等情况，房东没有过错，无需承担责任，损失由租客自行承担。
（3）要是因第三人原因，如楼上住户漏水引发，赔偿责任应由该第三人承担。
（4）若无法确定漏水原因，双方可共同委托专业机构鉴定，然后根据鉴定结果确定责任归属。

提醒：
租客入住前应仔细检查房屋状况，发现问题及时与房东沟通。遇到漏水问题，双方应及时固定证据，若责任认定有争议，可咨询专业法律意见。

（一）因房屋质量问题或自然损耗漏水，租客应及时告知房东维修，保留好财产受损的证据，如照片、视频等，以便后续要求房东赔偿。
（二）若因租客使用不当造成漏水，租客需自行承担损失，同时要及时采取措施防止损失扩大。
（三）因第三人原因漏水，租客可与第三人协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。
（四）无法确定漏水原因时，双方共同委托专业机构鉴定，鉴定费用可先由双方协商垫付，待责任确定后由责任方承担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。该条法律表明，在无特殊约定时，因房屋本身问题导致的漏水等情况，房东有维修义务，若因未履行该义务造成租客财产损失，房东需承担赔偿责任。