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尾款收不到中介多少责任

时间:2025.07.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1136人
律师解析:
1.中介责任依具体情况而定。
若仅提供信息促成交易,无额外担保约定,通常对尾款未收到不担直接责任
2.若中介在合同中有确保付款承诺,或交易中有隐瞒信息、虚假陈述等过错,影响尾款收取,需担责。
如隐瞒买方支付能力致卖方损失,要赔偿
3.遇到问题先看服务合同条款,协商不成可诉讼明确责任与赔偿。

案情回顾:
小朱通过中介小何购买小静的房子。小何促成双方交易,小朱支付部分房款后,尾款却迟迟未付。小静认为小何隐瞒了小朱支付能力的问题,才导致自己收不到尾款,要求小何承担责任。但小何称自己仅提供信息服务,没有对尾款支付进行担保,不应担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小何仅提供信息服务,且居间合同中无确保款项支付等额外约定,其一般对尾款收不到不承担直接责任。
2、若小何隐瞒了小朱支付能力问题,存在故意隐瞒重要信息的过错行为,影响了尾款正常收取,那么小何需对小静的损失承担赔偿责任。小静可先查看中介服务合同条款,若协商不成,可通过诉讼明确小何责任及赔偿问题。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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