房屋买卖签合同有纠纷怎么解决

房屋买卖合同纠纷有多种解决途径：
一是协商，买卖双方自行沟通，就争议达成一致，便捷又低成本。
二是调解，协商不成时，可找房地产管理部门、消协等介入，促成和解。
三是仲裁，合同有仲裁条款或事后达成协议，可将纠纷交仲裁机构裁决，且裁决具有终局性。
四是诉讼，上述方法都行不通，可向法院起诉。
此时要收集合同、付款凭证等证据保障权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，交易过程中，小朱认为房屋存在质量问题，要求小李降价，小李则坚持按原价履行合同，双方就价格问题产生争议。二人自行协商，未能达成一致意见。之后请求房地产管理部门调解，仍未成功。且合同中未约定仲裁条款，事后也未达成仲裁协议，小朱遂决定向法院起诉解决纠纷。

案情分析:

1、在本房屋买卖合同纠纷中，小朱和小李先采取了协商这一最便捷、成本最低的方式解决争议，但未达成一致。协商是当事人自行沟通解决纠纷的有效途径，体现了意思自治原则。
2、协商不成后，他们申请了房地产管理部门调解，然而调解也未能成功。调解借助第三方力量促使双方和解，有助于和平解决纠纷。
3、由于合同无仲裁条款且事后未达成仲裁协议，无法进行仲裁。仲裁需有相关约定，其裁决具有终局性。
4、最后小朱选择向法院起诉，起诉时应按规定收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。