房屋屋顶漏水怎么赔偿

1.质保期内屋顶漏水，建设单位负责房屋质量，可让开发商担责赔偿，范围含修复费、财物损失等。
2.楼上住户人为导致漏水，受损方可要求侵权人赔偿修复费、物品损坏价值等，先协商，不成则鉴定损失。
3.过质保期因自然老化等非人为因素，公共部分屋顶可申请住宅专项维修资金维修，一般无赔偿；
若维修不及时致损失扩大，可追究管理部门责任。

案情回顾:

小许居住的房屋屋顶漏水，屋内部分财物被水浸泡损坏。小许认为应由开发商负责赔偿，因为房屋尚在质保期。但开发商却称漏水可能是楼上住户小胡使用不当造成，不应由自己承担责任。而小胡则表示自己正常使用，并无不当行为。

案情分析:

1、若经查明房屋在质保期内，根据规定建设单位对房屋质量负责，小许可要求开发商承担维修和赔偿责任，赔偿范围涵盖修复漏水费用、因漏水导致的财物损失等。
2、若有证据证明是楼上住户小胡使用不当等人为原因造成漏水，小许作为受损方有权要求小胡承担赔偿责任，赔偿内容包括修复费用、物品损坏价值等。双方可先协商确定赔偿金额，协商不成可通过鉴定确定损失。
3、若既不在质保期，也无证据证明是人为原因，属于公共部分屋顶因自然老化等非人为因素漏水，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。若因维修不及时造成损失扩大，可追究相关管理部门责任。