卖房隐瞒房屋漏水情况该咋处理

（一）签订合同前发现漏水
此时买方有权解除合同，因为卖方隐瞒重大瑕疵的欺诈行为违背诚实信用原则，买方应及时表明态度，避免后续产生更多纠纷。

（二）签订合同并完成交易后发现漏水
1.先尝试与卖方协商，要求其承担维修费用或进行维修，和平解决问题。
2.若协商不成，买方要收集漏水照片、维修记录、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿维修费用、因房屋无法正常使用导致的其他经济损失等。
3.若漏水问题严重影响房屋正常使用，买方可以请求解除合同，并要求卖方返还购房款及利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签订合同前发现房屋漏水，因卖方隐瞒重大瑕疵属欺诈，违背诚信原则，买方有权解除合同。
2.签订合同且完成交易后入住发现漏水，可先和卖方协商，让其承担维修费用或进行维修。
3.协商不成，买方收集漏水照片等证据，向法院起诉，要求卖方担责，赔偿维修等损失。
4.若漏水严重影响使用，买方还能请求解除合同，让卖方返还房款及利息。

结论：
卖房隐瞒房屋漏水情况，签订合同前发现买方有权解除合同；签订合同并完成交易入住后发现，可先协商，协商不成可诉讼要求卖方担责，严重影响使用时还可解除合同并要求返还购房款及利息。
法律解析：
在房屋买卖中，卖方应遵循诚实信用原则，如实告知房屋状况。若在签订合同前隐瞒房屋漏水这一重大瑕疵，构成欺诈，买方有权解除合同。若交易完成入住后发现漏水，先与卖方协商解决是较为平和的方式。若协商无果，买方收集好漏水照片、维修记录等证据向法院诉讼，依据民法典中关于违约责任的规定，卖方要承担相应责任，赔偿包括维修费用等因漏水导致的损失。当漏水问题严重影响房屋正常使用，买方请求解除合同并要求返还购房款及利息也会得到法律支持。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.卖方隐瞒房屋漏水情况，买方有多种处理方式。在签合同前发现，因卖方构成欺诈、违背诚信原则，买方有权解除合同。
2.若已完成交易入住后发现漏水，可先与卖方协商，让其承担维修费用或进行维修。
3.协商不成，买方应收集漏水照片、维修记录、沟通记录等证据，向法院起诉要求卖方担责，赔偿维修费用、因房屋无法正常使用的经济损失等。
4.若漏水严重影响使用，买方还能请求解除合同，让卖方返还购房款及利息。

建议买方在购房时仔细检查房屋状况，签订合同明确质量问题责任。交易完成后发现问题，及时与卖方沟通，保留好证据，以便维权。

法律分析：
（1）在签订合同前发现房屋漏水，由于卖方隐瞒重大瑕疵的行为构成欺诈，违背了诚实信用原则，买方依据法律规定有权要求解除合同，以保障自身权益不受侵害。
（2）若已完成交易入住后发现漏水，首先可与卖方友好协商，要求其承担维修费用或进行维修。这样既能节省时间和精力，也有助于双方和平解决问题。
（3）协商不成时，买方要注意收集漏水照片、维修记录、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。要求卖方承担违约责任，赔偿维修费用以及因房屋无法正常使用导致的其他经济损失。若漏水严重影响房屋正常使用，买方还能请求解除合同，让卖方返还购房款及利息。

提醒：
买卖房屋时应仔细检查，交易后发现问题及时留存证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。