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商铺租金和产权归属纠纷如何解决

时间:2025.06.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1041人
律师解析:
解决商铺租金和产权归属纠纷,有以下途径:
1.协商解决:
双方友好沟通,就租金支付和产权归属达成一致协议。
2.第三方调解:
协商不成,可请中立机构或个人介入,促成和解。
3.仲裁
按合同约定,有仲裁条款或协议即可申请,结果具法律效力
4.诉讼
上述方法都行不通时,可向法院起诉,提供相应证据当事人要履行判决。

案情回顾:

小何将商铺出租给小李,一段时间后,双方就租金支付情况和商铺产权归属产生纠纷。小何认为小李未按约定支付租金,且该商铺产权完全归自己所有;小李则称已支付部分租金,且对商铺拥有部分产权。双方无法自行协商解决争议,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、依据法律规定,双方产生纠纷后可先尝试友好协商,就租金支付和产权归属达成一致协议来解决纠纷,但本案中小何和小李未能协商成功。
2、若协商不成,他们可以申请第三方调解,由中立机构或个人介入促成和解;也可根据合同中的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁仲裁结果具有法律效力。
3、若上述方式都行不通,任何一方可向法院提起诉讼。小何若主张租金纠纷,需提供租赁合同、支付凭证等证据;若涉及产权归属纠纷,要提供产权证书、购买合同等证据。法院会依据事实和法律作出判决,双方都需履行生效判决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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