房东提前收回房子违约金不给怎么办理

如果房东提前收回房子却不支付违约金，你可以按以下步骤处理：
1.查看合同约定：
仔细查看租赁合同，确认其中关于提前收回房屋和违约金的条款。
若条款明确，而房东提前收房，那么其违约事实成立。
2.与房东协商：
先尝试和房东沟通，以书面函件的形式要求其按照合同支付违约金。
在函件中，详细说明房东违约的情况、违约后果以及应承担的法律责任。
3.收集相关证据：
若协商没有结果，就要着手收集证据。
这些证据包括租赁合同、与房东的沟通记录、房东提前收回房屋的通知等。
4.提起诉讼：
准备好证据后，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
在诉讼请求中，不仅要求房东支付违约金，还要赔偿因提前收回房屋给你造成的实际损失，如搬家费用、重新找房的中介费等。
在诉讼过程中，要清晰阐述事情的来龙去脉和诉求理由，并提供充分的证据支持，法院会依据具体情况作出公正判决，维护你的合法权益。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了房屋租赁合同，合同明确约定租赁期限。然而，在租赁期内，小李提前收回房子，且拒绝支付违约金。小朱先与小李协商，书面发函要求其依约支付违约金，但小李仍未履行。于是，小朱准备通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、根据租赁合同约定，小李提前收回房屋且不支付违约金的行为构成违约，小朱有权要求其承担违约责任。小朱书面发函要求支付违约金，是合理主张权利。
2、若协商无果，小朱收集租赁合同、沟通记录等证据向法院起诉，诉求支付违约金及赔偿实际损失如搬家费、中介费等，合理合法。法院会依据具体情况及证据依法判决，以保障小朱合法权益。