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诉讼期间对方把房子卖了怎么办

时间:2025.06.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1058人
律师解析:
1.若诉讼期间对方卖的房子在诉求范围内或已被保全,其售卖可能属恶意转移财产
可向法院申请撤销合同,若符合低价转让且受让人知情等条件,法院会支持。
2.若没申请保全,要尽快收集对方恶意卖房证据,像交易价远低于市价等。
还能要求对方用卖房所得履行判决,若其拒绝,可让法院强制执行追究责任

案情回顾:

小朱与小李因债务纠纷诉至法院。在诉讼期间,小李将名下一套房屋出售给小胡。小朱认为该房屋在诉讼请求范围内,小李此举是恶意转移财产。经调查,该房屋交易价格明显低于市场价值。小朱遂与小李就房屋买卖行为是否有效产生争议,小朱认为应撤销该合同,小李则称是正常交易。

案情分析:

1、若该房屋在诉讼请求涉及范围内或已被保全,小李售卖房屋的行为可能涉嫌恶意转移财产。根据相关法律,若符合债务人以明显不合理低价转让财产,影响债权人债权实现,且受让人知道该情形的条件,小朱可向法院申请撤销该房屋买卖合同,法院可能会支持。
2、若此前未申请保全,小朱需尽快收集小李恶意卖房的证据,如交易价格明显低于市场价值等。同时,小朱可要求小李以卖房所得款项履行判决义务。若小李拒不执行,小朱可通过法院强制执行程序,对其财产进行查控,并追究其拒不执行判决裁定的责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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