房产没按揭不给网签能退吗

1.合同约定可退款：
若合同写明未网签能退款，购房者可按约定要求退房退款。
2.开发商问题致未网签：
合同无相关约定，但因开发商违规，如没预售许可证，购房者可解除合同退款，还能让开发商担责。
3.购房者自身原因：
若因购房者资料不全等导致未网签，开发商可能拒绝退款，退款较难，还可能担责，可先协商，协商不成可诉讼。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，所购房产无按揭，但开发商一直未给小朱办理网签。小朱要求退款，开发商以合同未约定未网签可退款为由拒绝。小朱认为可能是开发商存在问题才导致未网签，而开发商怀疑是小朱资料不全所致，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若购房合同约定未网签可退款，小朱可依约要求开发商退房退款。
2、若合同无此约定，需明确未网签原因。若因开发商未取得预售许可证等违规行为导致，小朱有权解除合同并要求退款，还能主张开发商承担违约责任。若因小朱自身提供资料不全等原因导致，开发商可能以小朱违约为由拒绝退款，小朱退款难度较大，可能需承担一定违约责任，建议先协商，协商不成可诉讼解决。