律师解析:
1.先查看
租赁合同,明确押金退还的具体约定。
若
房东违约不退,可先尝试与房东协商。
2.若协商不成,可向当地房地产管理部门、
消费者协会投诉反馈。
3.看中介在租赁中的角色和约定。
若中介有相关承诺或责任,可要求其协助处理;
若只是
居间介绍且无特别约定,中介一般无强制房东退押金的义务。
4.可走法律途径,
向法院起诉,提供合同等
证据,要求房东退还押金及
逾期利息等损失。
案情回顾:小朱租了小静的房子,签订了租赁合同并支付了押金。租赁期满,小朱按约定搬走并清理好房屋,要求小静退还押金。但小静以各种理由拒绝退还,小朱与其协商,小静仍坚持不退。小朱认为自己并无
违约行为,押金理应退还,而小静则称小朱损坏了屋内物品,但未提供证据。
案情分析:1、根据相关法律规定,首先应查看租赁合同中关于押金退还的约定。若小朱无违约行为,小静拒绝退还押金构成违约。小朱与小静协商是合理的解决途径。
2、若协商无果,小朱可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉反映情况。若中介在促成租赁时有关于押金退还的相关承诺或责任,小朱可要求中介协助处理。若中介只是居间介绍且无特别约定,其无直接强制房东退还押金的义务。
3、小朱还可向人
民法院提
起诉讼,凭借租赁合同等证据,要求小静退还押金及可能产生的逾期利息等损失。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。