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如果房东不退押金怎么办可以找中介吗

时间:2025.06.15 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1370人
律师解析:
1.先查看租赁合同,明确押金退还的具体约定。
房东违约不退,可先尝试与房东协商。
2.若协商不成,可向当地房地产管理部门、消费者协会投诉反馈。
3.看中介在租赁中的角色和约定。
若中介有相关承诺或责任,可要求其协助处理;
若只是居间介绍且无特别约定,中介一般无强制房东退押金的义务。
4.可走法律途径,向法院起诉,提供合同等证据,要求房东退还押金及逾期利息等损失。

案情回顾:

小朱租了小静的房子,签订了租赁合同并支付了押金。租赁期满,小朱按约定搬走并清理好房屋,要求小静退还押金。但小静以各种理由拒绝退还,小朱与其协商,小静仍坚持不退。小朱认为自己并无违约行为,押金理应退还,而小静则称小朱损坏了屋内物品,但未提供证据。

案情分析:

1、根据相关法律规定,首先应查看租赁合同中关于押金退还的约定。若小朱无违约行为,小静拒绝退还押金构成违约。小朱与小静协商是合理的解决途径。
2、若协商无果,小朱可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉反映情况。若中介在促成租赁时有关于押金退还的相关承诺或责任,小朱可要求中介协助处理。若中介只是居间介绍且无特别约定,其无直接强制房东退还押金的义务。
3、小朱还可向人民法院提起诉讼,凭借租赁合同等证据,要求小静退还押金及可能产生的逾期利息等损失。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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