借别人名义购买经济适用房，产权归谁

1.借名买经济适用房，产权通常登记在被借名人名下，但实际情况要具体分析。
2.经济适用房是保障房，有严格购房资格限制。
借名购房违反政策，合同可能无效，若协议无效，借名人无法获产权。
3.若借名协议有效，借名人能证明自己是实际出资人且履行相关义务，等符合上市交易条件，可通过诉讼让被借名人配合过户取得产权，但未过户前产权仍在被借名人名下。

案情回顾:

小朱不具备经济适用房购房资格，便与具备资格的小胡协商借名购房。双方签订借名协议，小朱出资购买经济适用房，产权登记在小胡名下。后小朱要求小胡配合过户，小胡却以产权登记在自己名下为由拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、从物权登记角度，该经济适用房产权虽登记在小胡名下，但借名购房行为违反经济适用房相关政策规定，借名协议存在被认定无效的风险。若协议无效，小朱无法取得房屋产权。
2、若借名协议有效，且小朱有充分证据证明自己是实际出资人并履行了购房相关义务，在符合经济适用房上市交易条件后，小朱可通过诉讼等方式要求小胡配合办理过户手续来取得产权。不过在未过户前，房屋产权仍登记在小胡名下。