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如何处理房屋权属纠纷的相关问题

时间:2025.06.15 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1024人
律师解析:
1.确定房屋产权归属,查看产权证书、购房合同等文件。
若登记存疑,可找产权登记部门核查。
2.若是合同纠纷,审查合同效力和履行情况,看有无欺诈胁迫可撤销情形,以及双方是否按约履行。
3.协商不成可诉讼,需提供产权凭证、出资证明等证据,法院依证据和法律判权属。
4.对判决不服可在规定期限上诉。
5.注意诉讼时效为三年,及时主张权利防权益受损。

案情回顾:

小朱和小李共同出资购买了一套房屋,但产权证书只登记在小朱名下。小李认为自己也有房屋产权,要求在产权证书上加上自己的名字,小朱却以房屋是自己购买为由拒绝。双方就房屋产权归属产生争议,协商无果后,小李打算通过法律途径解决。

案情分析:

1、确定房屋产权归属需查看产权证书、购房合同等文件,本案中虽产权证书只登记小朱,但小李有出资,若登记存疑可找产权登记部门核查。
2、若作为合同纠纷处理,需审查双方出资约定合同的效力和履行情况,看有无欺诈、胁迫等可撤销情形,以及双方是否按约履行。
3、协商不成小李诉讼解决,需提供产权凭证、出资证明等证据,法院将依证据和法律判权属。若对判决不服,可在规定期限上诉。同时要注意诉讼时效为三年,及时主张权利。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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