没预售证交定金能退吗

1.若开发商没拿到商品房预售许可证明，和购房者签的预售合同会被认定无效，这时购房者交的定金能退。
2.主合同无效，作为从合同的定金合同也失效，且开发商没预售证收定金违法，购房者有权利要求退定金。
3.若开发商拒绝退还，购房者可和其协商、向房地产管理部门投诉或去法院起诉，以此维权要回定金。

案情回顾:

小朱打算购买商品房，某开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下，向小朱出售房屋并收取了定金。之后小朱得知开发商没有预售证，认为该购房行为存在风险，要求开发商退还定金。但开发商以各种理由拒绝退还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应认定无效。本案中开发商未取得预售证，其与小朱的预售合同无效。
2、定金合同作为从合同，主合同无效时从合同也失去效力。所以开发商在未取得预售证时收取定金的行为违法，小朱有权要求退还定金。
3、若开发商拒绝退还，小朱可通过与开发商协商、向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益要求返还定金。