商品房手续不全退房退款可以吗

1.若商品房手续不全，购房者能要求退房退款。
开发商无预售许可证等关键手续，售房违法，购房合同无效，开发商需返还购房者已付房款和利息。
2.若开发商故意隐瞒手续不全，购房者可要求其承担最高为已付购房款一倍的赔偿。
3.购房者可先和开发商协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，购买一套商品房并支付了购房款。后来小朱得知该开发商未取得预售许可证等关键手续，认为开发商售房行为违规，购房合同应无效，要求开发商退房退款并支付利息。但开发商以各种理由拒绝，双方产生争议，小朱决定维护自己的权益。

案情分析:

1、根据法律规定，开发商未取得预售许可证等关键手续，售房行为违反法律强制性规定，购房合同无效。小朱与开发商签订的购房合同应属无效合同。
2、合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。所以小朱有权要求开发商退还已支付的购房款及利息。若开发商存在故意隐瞒手续不全情况，小朱还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小朱可先与开发商协商，协商不成可收集购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。