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卖房存在销售欺诈如何维权

时间:2025.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1227人
律师解析:
若遭遇卖房销售欺诈,可按以下方式维权:
一是协商解决,主动与卖方沟通,要求退款赔偿等,保留好协商证据
二是投诉调解,协商不成,向房地产管理部门、消协投诉,提供购房合同等能证明欺诈的材料。
三是法律诉讼,依据法律可请求撤销合同,让卖方返还房款、利息并赔偿损失,构成违约还能追责
诉讼收集证据,在时效内主张权利

案情回顾:

小朱购买了小丽的一套房子,入住后发现房屋实际情况与小丽销售时的描述差异巨大,如房屋面积缩水、存在质量问题等,小朱认为小丽存在销售欺诈行为。小朱先与小丽协商,要求退款并赔偿损失,但小丽拒绝承担责任。小朱随后向相关机构投诉,然而调解也未成功。于是,小朱决定向法院提起诉讼维权。

案情分析:

1、本案中小丽卖房时的描述与房屋实际情况不符,可能构成销售欺诈。依据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方小朱有权请求撤销。
2、若合同被撤销,小丽应返还小朱购房款及利息,并赔偿损失。若小丽的欺诈行为构成违约,小朱还可要求其承担违约责任。小朱在协商时保留好证据,向相关机构投诉提供了购房合同等能证明欺诈事实的材料,诉讼时也需收集充分证据并在诉讼时效内主张权利。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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