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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋租赁合同期届满仍未清退的最有效的处理方式是什么在租约期限届满之际，若承租人未能及时迁出租赁住所，可考虑向本地公证机关提交申请，请求具有法律效力的公正人员对此类情况进行实地调查与查验。公正人员需对承租人的私人物品进行详尽的盘点、封存，并出具相应的公证书。
租赁律约到期后房东拒绝续租的赔偿事宜在租赁合同到期之后，若承租方决定不再续约，并不存在任何形式的经济赔偿责任。依据我国现行相关法律法规的具体规定来看，租赁合同乃是指出租方以其所有或经营的租赁物交付承租方使用并从中获取收益为目的，而承租方则需向出租方支付相应租金的一种双务合同关系。当双方所预定的租赁期限届满时，他们既可以选择继续订立租赁合同以确保原有权益，同时亦可按照自身意愿选择结束该项租约关系。
在租房协议未到期的情况下，房东强行阻止租户搬离，应如何依法维护租户权益若承租方仍然拖欠应付款项且未办理相应搬离手续，作为出租方，您有权通过向当地人民法院提起诉讼的途径来解决此问题。在司法程序中，您可以请求承租方立即搬离所租赁的房产，同时支付尚未缴清的租金，并且承担由此造成的任何经济损失。依据现行有效的相关法律法规，当租赁合同到期时，承租方应无条件地归还租赁物件。
1. 明确告知受托方务必在一段合乎情理且合理的时间范围之内搬离现有场所，同时结清所有应缴之租金款项，若未能按照规定履行以上义务，我方可向法院提起诉讼。2. 若受托方在接获通知之后，仍未能按时完成搬迁与交付房款事宜，我方将递交至法院立案庭进行正式审理，并同时请求发起诉前财产保全措施，以法院名义对其所饱藏于屋内的物品进行强制查封。
在租房合约尚未完全履行完毕之际，倘若业主提前单方面终止租约行为，则无疑构成了违约之举。依照法律规定，此种情况下，业主理应对其不当行为承担相应的违约责任。在此过程中，即使业主愿意支付金额较大的违约金作为补偿，但租户仍有权利选择继续按合同约定居住下去，而不受任何强制限制。尽管如此，若原业主严重违背租房协议条款，那么除须巨额支付违约金之外，还需承担相应的赔偿责任及相关经济损失。
