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售后包租商铺维权费用由谁承担

时间:2025.06.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:925人
律师解析:
售后包租商铺维权费用承担分情况:
协商解决时,维权者自行承担费用,像收集证据的合理开支。
诉讼维权,案件受理费等遵循“谁败诉谁承担”。
胜诉则违约方承担,败诉就自己承担。
律师费若无约定或规定,聘请方自担;
合同约定违约方承担维权费用,胜诉后可要求其承担合理开支。

案情回顾:

小许购买了一间售后包租商铺,然而包租方未按约定支付租金。小许决定维权,他先尝试与包租方协商,期间为收集包租方违约证据花费了一些费用。协商无果后,小许打算提起诉讼,他聘请了律师并产生了律师费。此时,对于维权费用的承担问题,小许与包租方产生争议。

案情分析:

1、若小许与包租方通过协商解决问题,那么他为收集证据产生的合理费用一般需自行承担。
2、若小许提起诉讼,案件受理费等诉讼费用遵循“谁败诉谁承担”原则。若小许胜诉,诉讼费用由包租方承担;若小许败诉,则自行承担。而律师费方面,若无合同约定或法律规定,通常由小许自行承担;若合同中明确约定违约方承担维权费用,小许胜诉后可要求包租方承担律师费等合理维权开支。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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