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提前结束租房房东不退房租怎样解决

时间:2026.02.19 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1110人
律师解析:
提前终止租房合同属于违约行为
若合同对提前解约、押金及房租处理有规定,依约行事。
通常房东可扣费用补偿。
想协商解决,要真诚和房东交流提前解约理由,争取部分房租退还。
协商不成,看合同有无争议解决方式,有仲裁条款依程序办,没有则向房屋所在地基层法院起诉,提供相关证据,求法院判定退还房租及比例,按法定程序维护权益,避免违约后果。

案情回顾:

小许与房东签订了租房合同,但小许因个人原因需提前结束租房。合同中未明确提前解约时押金和房租的处理方式,房东欲扣除一定费用作为补偿,双方就提前解约及房租退还问题产生争议。

案情分析:

1、若合同对提前解约及相关费用有约定,按约定执行。
2、可与房东协商,说明合理原因争取退还部分房租。
3、若协商不成,查看合同有无仲裁条款,有则依仲裁程序解决;无仲裁条款可向房屋所在地基层法院起诉,诉讼时需提供租赁合同、提前解约证据等,请求法院判定房东是否应退还房租及比例。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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