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买返租公寓交了定金后不想买了怎么办

时间:2025.06.07 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1197人
律师解析:
1.交定金后不想买返租公寓,要依具体情况处理。
因自身原因不想买,定金通常难以退回,不过可和开发商协商,说明困难争取退还部分或全部。
2.若开发商违约,像未按约定披露重要信息、虚假宣传,可要求其双倍返还定金。
此时要收集宣传资料、聊天记录等证据,通过协商或起诉维权。

案情回顾:

小何看中一处返租公寓并交付了定金。然而,交付定金后小何不想购买该公寓了。小何认为若开发商存在违约情况,自己应能要回定金,可开发商称是小何自身不想买,定金不应退还。小何了解到开发商存在未按约定披露公寓重要信息的情况,遂收集了宣传资料等证据,要求开发商双倍返还定金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、定金在法律上具有担保性质,若交付方违约,收受方有权不退还定金。小何若因自身原因不想购买,定金通常难以要回。
2、但本案中存在开发商违约情况,即未按约定披露公寓重要信息,小何有权要求开发商双倍返还定金。小何收集宣传资料等相关证据是正确的维权方式,其可通过与开发商协商或向法院起诉等途径维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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