返租合同违约该如何处理

返租合同违约时，应优先按照合同约定处理违约责任，若没有约定则依据法律规定赔偿损失，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决。

有约定的从约定。合同中明确约定违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法的，守约方可以按照合同约定要求违约方承担相应责任。若违约金数额过分高于或低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

无约定的依法赔偿损失。违约方应当赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿金额不得超过违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

协商不成可通过法律途径解决。若双方无法通过协商达成一致，守约方可以收集合同文本、违约行为相关证据等材料，向法院提起诉讼或者按照合同约定申请仲裁，要求违约方承担违约责任。

法律分析：
（1）按合同约定承担违约责任。返租合同中明确约定违约责任承担方式的，例如违约金数额或计算方法，守约方可以依据合同约定要求违约方承担责任。若违约金过分高于或低于造成的实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

（2）无约定时按法定赔偿损失。若返租合同未约定违约责任，违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（3）协商不成时通过法律途径解决。若双方无法协商一致，守约方可以收集返租合同、违约行为相关证据等材料，向法院提起诉讼或按照合同约定申请仲裁，要求违约方承担违约责任。

提醒：
签订返租合同时应明确约定违约责任条款，避免后续纠纷中缺乏依据；遇到违约时及时保存证据，必要时咨询专业法律人士以维护自身权益。

（一）按合同约定处理违约责任。若返租合同中明确约定了违约责任的承担方式，比如违约金数额或计算方法，守约方可以依据合同约定要求违约方承担责任。若约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

（二）无约定时按法定赔偿损失。违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（三）协商不成时通过法律途径维权。若双方协商无法解决争议，守约方可以收集返租合同、违约行为的相关证据，向法院提起诉讼或按照合同约定申请仲裁，要求违约方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款：
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

返租合同出现违约时，首先查看合同内是否有明确的违约处理约定，若已写明违约金数额或计算方式，守约方可直接按约定要求违约方承担责任；若约定的违约金与实际损失相差过大，可向法院或仲裁机构申请调整金额。

若合同未提前约定违约条款，则依据法律规定处理，违约方需赔偿守约方因违约造成的全部损失，包括合同正常履行时能拿到的收益，但赔偿金额不能超过双方签合同时可预见的损失范围。

若双方协商无法解决分歧，守约方应收集合同文本、违约行为相关证据等材料，通过向法院起诉或按合同约定申请仲裁的途径，要求违约方承担相应的违约责任。

结论：返租合同违约时，守约方可优先按合同约定主张违约责任，无约定则依法要求赔偿损失，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：根据民法典相关规定，返租合同违约的处理方式如下。1有约定从约定：当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。合同明确约定违约金数额或计算方法的，守约方可依约主张；若违约金过分高于或低于实际损失，可请求法院或仲裁机构适当调整。2无约定按法定：违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。3协商不成的解决途径：守约方收集合同、违约证据等材料，向法院起诉或按约定申请仲裁。若对具体处理流程或证据准备有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。