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小区车辆被剐蹭物业赔偿吗

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:863人
律师解析:
1.小区车辆被剐蹭,物业是否赔偿取决于管理情况。
若物业管理有过错,像没安排安保巡逻、监控损坏未修,致无法提供剐蹭线索,按服务合同应担责赔偿。
2.若物业已合理管理,如正常巡逻、监控正常,剐蹭由第三方造成,物业通常不担责,车主找侵权人索赔。
3.车辆被剐蹭,车主先和物业沟通查监控找剐蹭者,因物业过错查不明,可要求其赔偿部分损失。

案情回顾:

小何将车停在小区内,第二天发现车辆被剐蹭。小何要求物业赔偿损失,物业却称已尽到管理义务不应赔偿。小何认为物业安保人员巡逻安排不到位且部分监控损坏,无法提供车辆被剐蹭线索,物业应担责;而物业则坚称自身无过错。

案情分析:

1、若物业在车辆管理上存在过错,像未按规定安排安保人员巡逻、监控设备损坏未及时维修,致使无法提供车辆被剐蹭相关线索,依据物业服务合同中物业保障小区安全秩序的义务,物业需承担相应赔偿责任
2、若物业已尽到合理管理义务,如正常巡逻、监控设备正常运行,剐蹭是第三方故意或意外造成,物业通常无需担责,小何应向实际侵权人索赔。车辆被剐蹭后,小何可先和物业沟通查看监控确定剐蹭者,若因物业过错无法查明,可要求物业赔偿部分损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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