房屋延迟交付是否可以索赔

1.房屋延迟交付通常可索赔。
若出卖人经催告在合理期限仍未交付，当事人能解除合同；
买受人不解除的，可要求出卖人担责。
2.违约责任先看合同约定，有约定逾期交房违约金计算方式和数额的，按约定执行。
3.若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
买受人可依合同和实际情况索赔。

案情回顾:

小何与小丽签订房屋买卖合同，约定了交房时间。然而交房期限已过，小丽却未交付房屋。小何催告后，小丽在合理期限内仍未履行交房义务。小何不想解除合同，要求小丽承担违约责任，但小丽认为合同未明确约定违约金，拒绝赔偿。

案情分析:

1、依据相关规定，出卖人小丽迟延交付房屋，经小何催告后在合理期限内仍未履行，小何虽不解除合同，仍可要求小丽承担违约责任。
2、违约责任的承担方式先看合同约定，此合同未约定逾期交房违约金。此时应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，所以小何有权要求小丽按此标准进行赔偿。