1.商品延迟交付通常可索赔。若合同有约定延迟交付违约责任,守约方可按约定要求违约方赔偿,如支付违约金;即便合同未明确约定,违约方延迟交付构成违约,造成损失的应赔偿,赔偿额相当于违约造成的损失。
2.若延迟交付是因不可抗力等法定免责事由,违约方及时通知对方并提供证明,可部分或全部免责。
3.索赔时,要收集商品延迟交付及损失的相关证据,先与对方协商赔偿。若协商不成,可通过诉讼途径解决问题。
法律分析:
(1)商品延迟交付通常可索赔。若合同中有延迟交付违约责任的约定,守约方能够按照约定要求违约方承担赔偿责任,像支付违约金这种方式。
(2)即便合同未明确约定,依据相关法律,违约方延迟交付构成违约,给对方造成损失的,需进行赔偿,损失赔偿额等同于违约造成的损失。
(3)要是延迟交付是由不可抗力等法定免责事由导致,违约方及时通知对方并提供证明后,可部分或全部免除责任。
(4)索赔时,要收集好商品延迟交付及损失的相关证据,先与对方协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。
提醒:因不同案情情况不同,索赔的证据要求和责任认定有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若合同有延迟交付违约责任约定,按约定向违约方索赔,如要求支付违约金。
(二)合同未明确约定,因延迟交付造成损失,可要求违约方赔偿,赔偿额相当于违约造成的损失。
(三)若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交付,违约方及时通知并提供证明,可部分或全部免责。
(四)索赔时收集商品延迟交付及损失的证据,先与对方协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.商品延迟交付大多可索赔。若合同有约定违约责任,守约方可按约定让违约方担责,像支付违约金。
2.合同没明确约定时,违约方延迟交付属违约,造成损失需赔偿,赔偿额与损失相当。
3.若因不可抗力等免责事由致延迟交付,违约方及时通知并提供证明,可部分或全部免责。
4.索赔要收集延迟交付和损失证据,先协商,协商不成可诉讼。
结论:
商品延迟交付通常可索赔,若合同有约定按约定索赔,无约定则按实际损失索赔,但因法定免责事由导致的可部分或全部免责,索赔可先协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
当双方签订合同且约定了延迟交付违约责任时,守约方按约定要求违约方赔偿,像支付违约金,这是遵循合同自治原则。即便合同未明确约定,依据相关法律,延迟交付构成违约,给对方造成损失的,违约方要赔偿,赔偿额相当于违约造成的损失。不过,若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交付,违约方及时通知对方并提供证明后,可部分或全部免责。索赔时,收集延迟交付及损失的相关证据很关键,先与对方协商赔偿,协商不成可通过诉讼途径解决。如果在商品延迟交付索赔方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。
专业解答开发商延期交付安置房构成违约,需承担相应责任,合同中有详细规定的按约执行,否则依法判定。业主有权索要违约金,严重时可解除合同。违约金金额参照同地段类似房屋租金或由评估机构评估。如双方在合理期限内未履行义务,另一方可申请解除合同。在维权时,首推与开发商协商。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房迟延交付是否可请求解除合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
专业解答商品房买卖延迟交付的诉讼时效是三年,商品房买卖纠纷是普通的民事纠纷,适用于《中华人民共和国民法典》(生效)中关于诉讼时效的规定,而且,卖方在催告后三个月内仍然没有履行交付房屋的义务的话,法律规定,买家是可以请求解除买卖合同的。
专业解答商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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