买房违约与中介平分吗

1.买房违约时，责任承担以合同约定为准。
若中介无过错，通常不与买房者分担违约责任。
2.若买房者因自身资金问题违约，需自行承担责任，向卖方支付违约金。
3.若中介存在故意隐瞒信息等过错，导致买房者违约，中介要承担相应责任，责任比例由法院根据情况判定，不一定是平分。

案情回顾:

小朱欲购买房屋，通过中介小静与卖方小李签订购房合同。合同约定了付款时间，但小朱因资金问题未能按时付款，构成违约。小朱认为中介应与自己平分违约责任，而小静称自己无过错不应承担。原来，小朱违约是自身资金问题所致，并非小静故意隐瞒重要信息或提供虚假房源信息等过错行为导致。

案情分析:

1、一般而言，买房违约的责任承担需依据具体合同约定。在本案中，若中介无过错，通常不与买房者平分违约责任。小朱因自身资金问题无法按时付款构成违约，应自行承担违约责任，向卖方支付违约金等。
2、若中介存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假房源信息等导致买房者违约，中介可能需承担与其过错相应的责任，责任比例由法院根据具体情况判定，而非简单平分。本案中中介无过错，所以应由小朱独自承担违约责任。