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房屋买卖中介损害纠纷如何处理

时间:2025.06.03 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1098人
律师解析:
处理房屋买卖中介损害纠纷,可参考以下方式:
协商:
自行与中介沟通,要求其担责,退还费用并赔偿损失
投诉:
向当地房地产中介协会或监管部门投诉,由其介入调解。
仲裁
合同含仲裁条款的,可申请仲裁,由仲裁机构裁定责任与赔偿
诉讼
协商、投诉无果,可起诉
准备合同、沟通记录等证据,法院将依法判决中介担责。
处理纠纷要保留证据,合法维权。

案情回顾:

小朱通过中介小丽购买房屋,支付了中介费。但后来小朱发现房屋存在严重质量问题,且小丽在介绍房屋时故意隐瞒了这一情况。小朱要求小丽退还中介费并赔偿损失,小丽拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽可先进行协商,小朱要求小丽承担违约责任,退还中介费、赔偿损失,若协商能达成一致,纠纷可解决。
2、若协商不成,小朱可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉,由这些部门介入调解。
3、若双方签订的合同中有仲裁条款,小朱可依约申请仲裁,由仲裁机构裁决小丽的责任及赔偿事宜。
4、若协商、投诉、仲裁都无法解决,小朱可向法院起诉。小朱需准备好合同、与小丽的沟通记录等证据,证明小丽存在故意隐瞒房屋质量问题的过错及自身的损失情况,法院会依法判决小丽承担相应责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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