退房违约金能拿回来吗

1.能否拿回退房违约金，先看合同约定，包括计算方式和支付条件。
2.若开发商违约，像房屋质量差、逾期交房，购房者较易拿回违约金；
若购房者无故退房，可能要支付违约金并担责。
3.合同约定不明或有争议，可先协商，协商不成，可走诉讼，由法院根据事实和证据判定。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，后来小许提出退房并要求拿回已支付的违约金。开发商认为小许是无故退房，依据合同约定不应退还违约金。小许则称房屋存在质量问题影响居住，自己有权退房并拿回违约金。双方对是否应退还违约金产生争议，且合同中关于退房违约金的条款存在一些模糊之处。

案情分析:

1、判断违约金能否拿回需依据合同约定，包括计算方式和支付条件等。本案中合同条款模糊，需进一步明确。
2、若小许能证明房屋质量问题严重影响居住，属于开发商违约，小许拿回违约金可能性较大；若小许是无故退房，开发商可依据合同要求其承担违约责任，小许可能无法拿回违约金。
3、双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼，由法院根据事实和证据判定违约金是否支付及数额。