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房产证更正登记官司如何打

时间:2025.06.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:906人
律师解析:
1.具备主体资格:
利害关系人认为房产证登记有误且影响自身权益,才有资格提起更正登记官司。
2.收集有力证据
准备能证明房产证有误的材料,像合同、文件、测绘报告等。
3.申请与维权:
先向不动产登记机构书面申请更正,若被拒,可行政复议起诉
4.规范起诉:
写好起诉状,明确更正诉求及事实理由。
5.参与诉讼
按法院要求举证、参加庭审,若认定有误,机构会更正。
同时要注意程序规定。

案情回顾:

小许发现自己名下房屋的房产证登记面积与实际面积不符,认为该登记错误影响了自己的权益。小许收集了购房合同、测绘报告等能证明登记有误的证据,向不动产登记机构提出书面更正申请,但遭到拒绝。小许决定通过法律途径解决,向法院起诉,撰写了规范的起诉状,明确要求更正房产证登记内容,并阐述了事实和理由。

案情分析:

1、小许作为认为房产证记载错误且自身权益受影响的利害关系人,具备提起更正登记官司的主体资格。
2、小许收集了购房合同、测绘报告等证据,满足证明房产证记载有误的要求。
3、小许在不动产登记机构拒绝更正申请后向法院起诉,并撰写规范起诉状明确诉讼请求、阐述事实理由,符合法律程序。若法院审理认定登记确有错误,会判决不动产登记机构进行更正登记。小许需注意诉讼时效等程序性规定,严格按法定程序推进官司。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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