一房两卖起诉买家需要哪些证据

起诉一房两卖的卖家，要准备这些关键证据：
1.房屋买卖合同，用以证明买卖关系及约定内容。
2.购房款支付凭证，如转账记录、收据，证明买家已付款。
3.房屋产权证明，如房产证，证实卖家一房两卖事实。
4.卖家一房两卖证据，如另一份合同、通知。
5.与卖家沟通记录，辅助证明卖家知情及买家主张。
6.其他补充证据，如交接文件、看房记录，完善证据链。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小李支付购房款后，却发现小许又将该房屋卖给了小胡。小李要求小许给出说法，小许却否认一房两卖。小李为维护自身权益，决定起诉小许，遂着手准备关键证据。

案情分析:

1、房屋买卖合同是证明双方存在买卖关系及约定内容的重要依据，是案件的基础证据，能明确双方权利义务。
2、购房款支付凭证如转账记录、收款收据等，可证实小李已履行付款义务，为其主张提供经济往来的证明。
3、房屋相关产权证明如房产证，能证明小许具备一房两卖的基础条件，是证明一房两卖事实的基础。
4、小许与小胡的另一份房屋买卖合同、通知等，直接显示小许将同一房屋卖给他人，是关键的核心证据。
5、小李与小许涉及一房两卖的聊天记录、通话录音等沟通记录，可辅助证明小许知晓一房两卖情况及小李的主张。
6、房屋交接的相关文件、看房记录等其他补充证据，能进一步完善证据链，增强小李诉求的可信度。