签完购房协议却买不成定金怎么办

1.购房协议有法律效力。
若卖方违约，如将房屋另售他人，应双倍返还定金。
2.因不可抗力等不可归责双方的事由致协议无法履行，定金按比例返还。
3.若买方自身原因不买，如资金不足，卖方有权没收定金。
遇到问题先确定原因，再看能否要求返还或双倍返还定金。
协商不成可诉讼，收集协议、沟通记录等证据维权。

案情回顾:

小许与小李签订购房协议，小许支付定金。之后小李将房屋另行出售给小胡，小许要求小李双倍返还定金。小李称有不可归责于双方的事由，只能按比例返还。小许则认为是小李单方面违约，应双倍返还，双方协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，购房协议具有法律效力。若因卖方原因导致无法按约履行交易，如本案中小李将房屋另行出售给他人，小许有权要求其双倍返还定金。
2、若存在不可抗力等不可归责于双方的事由致使协议无法履行，定金才按比例返还。但本案中并无证据表明存在此类情况，所以小李应承担双倍返还定金的责任。若双方协商不成，小许可通过诉讼等法律途径解决，并收集好相关协议、沟通记录等证据维护自身权益。