朋友和她老公是相亲认识的，两人结婚后共同购买了住房，也生育了子女，现在夫妻双方却因为性格不合闹离婚，如果对房产的归属和子女的抚养问题达成共识，能否采取签订离婚协议书的形式办理离婚手续？

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。