首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 买房子交了定金能不能退

买房子交了定金能不能退

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1224人
律师解析:
1.定金能否退还看具体情况。
购房者自身不想买房,定金一般不退,这是对卖方的履约保障。
2.若因不可抗力、卖方严重违约(像房屋有重大质量问题不能交付),或不可归责于双方的事导致合同目的无法实现,购房者能要求退还定金。
3.合同约定的解除条件达成,购房者按约解除合同,也可能拿回定金。
4.若对定金退还存争议,先和卖方协商,协商不成可走法律途径,由法院判定。

案情回顾:

小何与小丽签订购房合同,小何支付了定金。之后小何因自身原因不想买房,要求小丽退还定金,小丽以小何违约为由拒绝。小何则认为可以退还,双方就此产生争议,多次协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定,若因购房者自身原因不履行购房合同,定金通常不予退还,小何因自身不想买房的原因不履行合同,从这方面看小丽拒绝退还定金有合理依据。
2、若存在不可抗力、卖方严重违约、不可归责于双方的事由或合同约定的解除条件成就等情况,购房者可要求退还定金。但本案中,小何是因自身原因,不存在上述可退还定金的情形。若双方协商不成,小何通过诉讼解决,法院大概率会依据事实判定定金不予退还。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询