出卖动迁房屋买卖合同纠纷怎么处理

1.处理动迁房屋买卖合同纠纷，先看合同约定。
合同有效时，双方按约履行，违约方要承担继续履行、补救或赔偿等责任。
2.若合同存在无效情形，像欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益，合同自始无效，取得财产要返还，过错方赔偿对方损失。
3.纠纷发生，双方可先协商，协商不成，有仲裁协议可申请仲裁，也能向有管辖权法院起诉，由法院判决。

案情回顾:

小朱和小李签订了动迁房屋买卖合同，小朱将动迁房卖给小李。
合同履行过程中，小朱以价格上涨为由拒绝交房，小李要求其继续履行合同。
小朱则称签订合同时受到小李胁迫，合同应无效。
双方就合同效力及是否继续履行产生争议，协商无果后准备解决纠纷。

案情分析:

1、首先应查看合同约定，若合同有效，小朱拒绝交房构成违约，小李可追究其违约责任，要求继续履行合同或赔偿损失等。
若合同存在小朱所称受胁迫的无效情形，且该胁迫损害国家利益等符合法定无效条件，合同自始无效，小朱应返还小李已支付款项，有过错的一方需赔偿对方损失。
2、双方可先尝试协商解决纠纷，若协商不成，若有仲裁协议，可申请仲裁；若无仲裁协议，小李可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。