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买房签合同时要在备注上加上什么事项

时间:2026.01.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1085人
律师解析:
1.房屋交付标准
购房合同备注里明确装修情况、设施配备。
2.赠送面积:
详细写明赠送部分范围和相关权益。
3.周边不利因素:
让开发商备注临近噪音源、高压线等情况。
4.违约责任
约定开发商逾期交房、办证等违约赔偿方式。
5.小区配套:
注明停车位数量、绿地规划等完善时间和标准。
6.学区承诺:
备注具体学校及入学条件,保障购房权益,避免纠纷

案情回顾:

小朱购买房屋时与开发商签订购房合同。小朱希望在合同备注中详细添加重要事项,如明确房屋交付标准、注明赠送面积范围及权益、写明房屋周边不利因素、约定违约责任、确定小区配套设施完善时间及标准、注明学区承诺及入学条件等。但开发商认为部分备注内容过于繁琐,不愿意全部添加,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,购房者有权要求在购房合同中明确各项重要事项,以保障自身权益。小朱提出的备注要求是合理合法的,有助于明确双方权利义务,避免后续纠纷。
2、开发商以内容繁琐为由拒绝添加备注,可能会使购房者面临权益受损的风险,这种行为不符合保障消费者权益的原则。小朱可以与开发商进一步协商,若协商不成,可通过合法途径维护自己的权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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