二房东签合同要注意什么

1.确认转租权：
要求二房东出示原租赁合同和房东同意转租证明，防止转租无效致损失。
2.关注租赁期限：
查看原合同期限，确保转租期在其范围内。
3.明确合同条款：
约定好租金、支付方式和违约责任等，租金尽量与原合同一致，支付周期别太长。
4.检查房屋设施：
仔细查看并在合同中记录，保留费用支付凭证和合同等文件。
有条件可联系房东核实情况。

案情回顾:

小许想租房，找到二房东小李。
小李未主动出示原租赁合同和房东同意转租证明，便与小许签订转租合同。
合同约定的转租期限超出了原合同租赁期限，租金支付周期较长。
入住后小许发现房屋部分设施有损坏，但合同里未详细记录。
后来房东找到小许，称不同意转租，要求小许搬走，小许面临损失且不知如何维权。

案情分析:

1、根据相关法律规定，转租需经房东同意，小许应要求小李出示原租赁合同及房东同意转租证明，以此确认转租行为的有效性，避免损失。
2、小许应查看原合同租赁期限，保证转租期限在原合同范围内，防止出现本案中超期的情况。
3、租金及支付方式、违约责任等条款应在合同中明确。
小许应使租金与原合同一致，缩短支付周期，并约定二房东违约时的赔偿责任。
4、小许还应仔细检查房屋设施状况并记录在合同里，保留各项费用支付凭证和合同文件，必要时与房东联系核实情况，减少纠纷风险。