一房二卖中的恶意串通如何认定

1.主观方面，判定一房二卖中恶意串通，要证明后买房人与卖房人是故意损害先买房人利益。
可以查看双方沟通记录和交易磋商过程，若存在低价交易、关系密切、频繁沟通且隐瞒信息等情况，可参考认定恶意。
2.客观方面，审查交易是否符合市场习惯。
像价格过低、付款方式异常、产权变更不合理等，或后买房人未实地看房、未审查产权，都能辅助认定。
主客观条件都满足，才可认定为恶意串通。

案情回顾:

小何将自己的一套房屋先卖给了小丽，双方签订了购房合同，小丽支付了部分房款。
之后，小何又将该房屋卖给了小胡，小胡很快办理了产权变更手续。
小丽得知后，认为小何和小胡恶意串通，损害了自己的权益。
小丽发现小胡和小何关系密切，此次交易价格明显低于市场价格，且小胡未实地查看房屋，在交易过程中双方沟通频繁还隐瞒了一些交易信息。

案情分析:

1、从主观方面来看，小何和小胡关系密切、沟通频繁且隐瞒交易信息，说明他们可能明知该行为会损害小丽的利益仍为之，具备共同故意，这些情况可作为认定恶意的参考。
2、从客观方面来说，交易价格明显低于市场价格，小胡未实地查看房屋，这些都不符合正常市场交易习惯，可辅助认定他们存在恶意串通。
综合主客观条件，有可能认定小何和小胡构成恶意串通。