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开发商欺诈导致梁遮光如何维权

时间:2025.05.21 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1436人
律师解析:
1.确认开发商有无欺诈,像虚假宣传房屋采光等情况,若能证实,可按《民法典》欺诈规定维权。
2.收集证据很重要,包括购房合同采光条款、房屋采光受影响照片、相关部门日照分析报告等。
3.与开发商协商,要求合理补偿或解决方案,如调整房价、提供补偿款。
协商不成,可起诉
诉讼时用证据主张采光权益受损,要求开发商担责或补救。

案情回顾:

小朱购买了一套期房,开发商宣传房屋采光良好。然而交房后,小朱发现实际采光远不如宣传。小朱认为开发商存在虚假宣传的欺诈行为,购房合同里对采光有一定约定,但实际房屋采光差,小朱拍摄了采光受影响的照片并获取了日照分析报告。小朱与开发商协商补偿或解决方案,如调整房价,开发商却认为采光属正常范围,拒绝补偿,双方协商无果。

案情分析:

1、本案关键在于确定开发商是否存在欺诈行为,小朱可依据收集的购房合同、照片、日照分析报告等证据,证实开发商虚假宣传房屋采光情况,依据《民法典》中关于欺诈的规定维权。
2、小朱与开发商协商不成,可向法院提起诉讼,在诉讼中凭借证据主张开发商欺诈行为损害其采光权益,要求法院判令开发商承担赔偿责任或采取补救措施。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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