卖房延期交房算违约吗

1.卖房延期交房属于违约行为
卖房时若出现延期交房的情况，一般会构成违约。
在房屋买卖交易里，按时把房屋交付给买方，是卖方的主要义务之一。
2.法律依据
依据《民法典》的相关规定，要是当事人一方不履行合同义务，或者履行义务和约定不符，就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卖房延期交房就属于这种履行义务和约定不符的情况。
3.买方的权利
如果卖方没在合同约定的时间交房，这就违反了合同约定。
此时，买方有相应的权利。
一方面，买方可以要求卖方继续履行合同，也就是按照约定时间交房；
另一方面，买方还能主张赔偿损失，比如因为延期交房，买方在外租房产生的租金损失，或者装修计划被延误造成的损失等。
要是合同里约定了违约金，买方还能按照约定索要违约金。
4.责任确定
不过，具体的责任承担方式以及范围，要根据合同条款以及实际情况来确定。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李应于3月1日前交房。然而到了3月1日，小李却并未交房，且未给出合理理由。小朱要求小李尽快交房并承担违约责任，小李认为延期交房事出有因，不应承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。在房屋买卖中，按时交房是卖方主要义务，小李延期交房已违反合同约定。
2、小朱有权要求小李承担违约责任，既可以要求继续履行合同按时交房，也能主张赔偿因延期交房导致的如租金、装修延误等损失。若合同约定了违约金，小朱还可按约定索要。具体责任承担依合同条款和实际情况确定。