开发商中途跑路购房者如何维权

如果开发商跑路了，购房者可以这样维权：
1.向公安机关报案：
开发商跑路可能涉及合同诈骗等刑事犯罪，向公安机关报案后，他们会介入调查，有助于查明事情真相，还能尽量帮购房者追回损失。
2.向法院起诉：
一是要确认房屋买卖合同是否有效。
若合同有效，购房者可以要求解除合同，让开发商返还已付的购房款和利息，并且赔偿相应损失，甚至能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
要是房子已经建成，可请求开发商交付房屋；
若房子还没建成，则要求返还购房款及利息。
在起诉时，还能申请财产保全，避免开发商把剩余财产转移。
3.关注楼盘后续情况：
留意楼盘会不会被其他主体接管，一旦有新情况，要及时和相关方沟通，争取维护自己的权益。
在整个维权过程中，收集和保留证据很重要。
像购房合同、付款的凭证，还有和开发商的沟通记录等，都要妥善保存，这样才能更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订房屋买卖合同，并支付了购房款。然而，开发商在建设中途突然跑路，导致楼盘建设停滞。小朱面临着既拿不到房子，又担心购房款打水漂的困境。小朱与其他购房者多次寻找开发商无果，于是对于如何维权产生争议，部分人主张直接起诉，部分人想先报案。

案情分析:

1、小朱及其他购房者可及时向公安机关报案，因开发商这种跑路行为可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，公安机关介入有助于查明事实、追赃挽损。
2、也可尽快向法院起诉，确认房屋买卖合同效力。若合同有效，若房屋未建成，可要求返还购房款及相应利息；同时可申请财产保全，防止开发商剩余财产被转移。整个过程中，要注意收集保留购房合同、付款凭证等相关证据。