曲塘开发商跑路购房者如何维权

购房者维权可从多方面着手。关键在于全面核查开发商情况，并积极收集证据，必要时通过法律途径解决。
1.核查开发商情况：向住建部门了解项目进度与开发商资质。若房屋建成且符合交付条件，可要求继续履行合同交付房屋；若未建成或烂尾，可主张解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2.收集证据与联合维权：收集保存购房合同、付款凭证等证据，联合其他购房者增加维权力量，与开发商、政府部门沟通协商解决方案。
3.法律途径维权：协商无果可向法院起诉追究开发商违约责任；开发商存在违法犯罪行为，向公安机关报案。
4.关注进展与配合工作：维权中及时关注案件进展，配合相关部门工作。

法律分析：
（1）购房者维权第一步是核查开发商情况，向住建部门了解项目进度与资质。这有助于购房者明确开发商是否具备履约能力，为后续维权提供基础信息。
（2）根据房屋实际状况，购房者有不同维权路径。若房屋已建成且符合交付条件，可要求继续履行合同交付房屋；若房屋未建成或烂尾，则可主张解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（3）证据收集与联合维权很重要。收集保存购房合同、付款凭证等证据，能为维权提供有力支撑；与其他购房者联合，可增加维权力量，共同与开发商、政府部门协商解决方案。
（4）若协商无果，可通过法律途径维权。向法院提起诉讼追究开发商违约责任，若开发商存在违法犯罪行为，可向公安机关报案。在维权过程中，需及时关注案件进展，配合相关部门工作。

提醒：
维权过程复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）核查开发商情况，向住建部门等了解项目进度和开发商资质，根据房屋状态决定维权方式，建成且符合交付条件的要求继续履行合同交付房屋，未建成或烂尾的主张解除合同并要求返还房款、利息和赔偿损失。
（二）收集保存购房合同、付款凭证等证据，联合其他购房者增强维权力量，与开发商、政府部门沟通协商。
（三）协商无果时向法院提起诉讼追究开发商违约责任，开发商有违法犯罪行为向公安机关报案。
（四）维权全程及时关注案件进展，配合相关部门工作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.核查开发商情况，向住建部门了解项目进度与开发商资质。若房屋已符合交付条件，可要求交房；若未建成或烂尾，可解除合同，要求退款、付息并赔偿损失。
2.收集购房合同、付款凭证等证据，联合其他购房者，与开发商和政府部门协商。
3.协商不成，可起诉开发商违约。若其有违法犯罪行为，向公安机关报案。维权时关注进展，配合部门工作。

结论：
购房者维权可核查开发商情况，按房屋状况要求继续履行或解除合同，收集证据联合其他购房者协商，协商无果可诉讼，开发商违法犯罪可报案并配合工作。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房者与开发商签订购房合同后，双方都应依约履行。若开发商违约，购房者有权维护自身权益。核查开发商情况是为了解其履约能力，若房屋已符合交付条件，购房者要求继续履行合同交付房屋合理合法；若房屋未建成或烂尾，购房者主张解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失也有法律依据。收集证据是为维权提供支撑，联合其他购房者能增加谈判筹码。协商不成向法院诉讼，能通过司法途径追究开发商违约责任；若开发商有违法犯罪行为，向公安机关报案可让其受到法律制裁。在维权过程中及时关注进展并配合工作，有助于维权顺利进行。若在购房维权中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询。