乐筑良品开发商跑路购房者该如何维权

购房者维权可从多方面着手。核心在于收集证据并依据不同情况采取合适法律行动，同时可借助行政和刑事途径解决问题。
1.收集证据是维权基础，需保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等。
2.若房屋已建成且符合交付条件，可起诉要求开发商履行合同交付房屋，胜诉后申请强制执行；若房屋未建成或无法交付，起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
3.起诉时若开发商有其他资产，可申请财产保全，防止资产转移。
4.众多购房者权益受损时，推选代表与政府相关部门沟通，通过行政途径解决问题。
5.向公安机关报案，若开发商行为构成犯罪，依法追究刑事责任，利于挽回购房者损失。

法律分析：
（1）收集证据是购房者维权的基础，购房合同、付款凭证、沟通记录等能有力证明交易事实和双方权利义务关系。
（2）根据房屋不同情况有不同维权途径。已建成且符合交付条件的，可起诉要求履行合同交付房屋并申请强制执行；未建成或无法交付的，可起诉解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
（3）为保障权益实现，若开发商有其他资产，起诉时可申请财产保全，防止其转移资产。
（4）众多购房者权益受损时，推选代表与政府相关部门沟通，通过行政途径解决问题，也可向公安机关报案，若开发商构成犯罪会被追究刑责，利于挽回损失。

提醒：
购房者维权时应注意证据的真实性和完整性，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据方面，要妥善保管购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，这些能证明购房事实与双方约定，是维权的基础。
（二）若房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉要求开发商履行合同交付房屋，胜诉后申请强制执行来获得房屋。
（三）若房屋未建成或无法交付，起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）若开发商还有其他资产，在起诉时申请财产保全，防止其转移资产。
（五）众多购房者权益受损时，推选代表与政府相关部门沟通，通过行政途径促使问题解决。
（六）向公安机关报案，若开发商行为构成犯罪，会依法追究其刑事责任，也有助于挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权的基础。

2.起诉要求交付：房屋建成且符合交付条件，可起诉开发商交付房屋，胜诉后申请强制执行。

3.起诉解除合同：房屋未建成或无法交付，起诉解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

4.申请财产保全：开发商有其他资产，起诉时可申请，防止资产转移。

5.行政维权：众多购房者受损，推选代表与政府部门沟通，通过行政途径解决。

6.报案追责：开发商行为构成犯罪，向公安机关报案，挽回损失。

结论：
购房者可通过收集证据，根据房屋不同情况起诉开发商交付房屋或解除合同、申请财产保全，还能通过推选代表沟通、报案等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，购房者与开发商签订购房合同后，双方都应依约履行。收集购房合同、付款凭证等证据是维权的基础。当房屋已建成且符合交付条件，购房者起诉要求开发商交付房屋并申请强制执行，是保障自身合法权益的正当途径。若房屋无法交付，解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失也是合理诉求。申请财产保全可避免开发商转移资产，确保后续执行。众多购房者推选代表与政府部门沟通，能借助行政力量解决问题。向公安机关报案，若开发商行为构成犯罪，会被依法追究刑事责任，利于购房者挽回损失。如果您在购房维权中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。