房东提前收房子算违约吗

在房屋租赁这件事上，房东提前收房是否违约，要根据具体情况来看。
通常，租赁合同会明确规定租赁期限。
如果合同还没到期，房东就要求租客搬走，这显然是违反合同约定的，属于违约行为。
在租赁关系里，房东和租客都要按照合同办事。
房东提前收房，就违背了合同里关于租赁期限的条款。
遇到这种情况，租客有权利让房东承担违约责任。
比如，租客因为要重新找房子，可能会产生一些额外费用，像搬家费、临时住宿费等，这些直接损失都可以要求房东赔偿。
不过，也有一些特殊情况。
要是租客严重违反合同约定，例如故意损坏房屋主体结构，影响了房屋的正常使用和安全，在这种法定情形下，房东可以通过法定程序提前解除合同并收回房屋。
但房东必须遵循法定程序，并且要拿出相应的证据，证明租客确实存在严重违约行为。
总的来说，一般情况下房东提前收房是违约的，除非有法定合理事由，并且按照法定程序来操作。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了一年的房屋租赁合同。在合同还有三个月到期时，小李突然要求小朱搬离，称自己有朋友需要入住。小朱认为合同未到期，小李此举不合理，拒绝搬离。小李则坚持让小朱尽快搬走，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在此次租赁合同关系中，小李提前收房的行为违反了合同约定的租赁期限条款，构成违约。小朱有权要求小李承担违约责任。
2、若小李能证明小朱存在严重违反合同约定，如损坏房屋主体结构等法定特殊情形，且按法定程序处理，其提前收房才合法。但本案中，小李仅以朋友需入住为由，不构成法定合理事由，应承担违约责任。