朋友合伙买房纠纷要求退款怎么办

1.明确合伙买房约定
合伙买房前，要把具体约定谈清楚，像出资比例是多少，每个人对房屋有怎样的使用权益等。
这能避免后续很多麻烦。
2.一方要求退款的情形
若一方要求退款，得看是否有法定或约定的解除合伙购房关系的情况。
要是协议里写明了特定条件下可以退款，比如房屋不能按计划交付，符合这种条件时，要求退款的一方就有权利这么做。
要是没有这类约定，就要看是否存在重大误解、显失公平等能撤销合同的事由。
要是能证明有这些情况，就可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合伙关系，然后要求退款。
3.随意退款的后果
要是没有合理理由就随意要求退款，可能会构成违约，要承担违约责任。
4.解决纠纷的建议
遇到退款纠纷，建议双方先坐下来协商。
如果协商不成，要及时把相关证据固定好，然后通过法律途径解决，这样才能维护好自己的合法权益。

案情回顾:

小何和小李合伙买房，双方未明确出资比例与房屋使用权益。购房一段时间后，小何要求小李退款，解除合伙购房关系。小李认为小何没有合理理由，随意退款属于违约。小何则称购房时存在重大误解，坚持要退款，双方因此产生纠纷，协商无果。

案情分析:

1、本案中，需查看是否有协议约定特定退款条件，若有且符合条件，小何有权主张退款。若没有此类约定，就要看是否构成重大误解、显失公平等可撤销合同的事由，若小何能证明存在这些情况，可请求撤销购房合伙关系并退款。
2、若不存在合理理由，小何随意要求退款构成违约，需承担违约责任。建议双方先协商，协商不成可固定证据，通过法律途径解决纠纷。