不认可开发商的房屋实测面积咋办

如果你对开发商给出的房屋实测面积不认可，可按以下步骤处理：
1.查看购房合同：
先看看合同里关于面积差异是怎么约定的。
2.根据误差情况处理：
误差在3%以内（含3%）：
按法律规定，按照实际面积结算房价款。
比如合同约定100平，实测102平，就按102平结算。
误差超过3%：
你有两个选择。
继续履行合同：
面积误差比绝对值超出3%时，超出部分你不用付钱；
误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款和利息，开发商要返还给你，超出3%部分的房价款由开发商承担，这部分面积所有权归你。
解除合同：
开发商要返还你已付的购房款和利息，还得按合同约定承担违约责任。
3.解决方式：
你可以依据合同和相关规定跟开发商协商。
要是协商不成，就通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小何购买了小丽开发的一套房屋。交房时，小何发现房屋实测面积与合同约定面积存在差异，误差超过了3%。小何认为自己有权解除合同并要求小丽返还已付购房款及利息，承担违约责任；而小丽则觉得小何应继续履行合同，按照实测面积据实结算房价款。双方因此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，若实测面积与合同约定面积误差超过3%，购房者有权选择解除合同。小何有权解除合同，小丽应返还已付购房款及利息，并按合同约定承担违约责任。
2、若小何选择继续履行合同，面积误差比绝对值超出3%时，小何无需支付超过部分的房价款；面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由小丽返还小何，超出3%部分的房价款由小丽承担，所有权归小何。小何可通过法律途径维权。