二手房交易交房认定标准是什么

二手房交易交房认定标准需综合考量多个方面：
1.房屋实体交付：
卖方要依据合同约定，把房屋及其附属设施设备完整且合格地交给买方。
像门窗要能正常开关，水电设施要保证可正常使用，让买方拿到手就能正常居住。
2.钥匙交付：
交付房屋钥匙是一个重要标志，意味着卖方把房屋的实际控制权交给了买方，从这时起，买方可以自由进出房屋。
3.房屋验收：
买方对房屋进行验收至关重要。
如果在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方必须进行整改，直到房屋符合合同约定的标准，才能算完成交房。
4.户口迁移：
若合同明确规定卖方要迁出户口，那么在交房时，卖方需确保户口已完成迁移，避免给买方带来不必要的麻烦。
从法律层面讲，交房事宜要严格按照合同约定执行。
若有一方违反交房标准，另一方有权依据合同追究违约方的责任，要求其继续履行合同义务，或者对造成的损失进行赔偿，以此保障自身的合法权益。

案情回顾:

小何与小李签订二手房买卖合同，约定小李将房屋及附属设施完整交付，交付钥匙，房屋验收合格，且迁出户口。交房时，小何发现门窗损坏、水电不通，钥匙虽交付但房屋未达验收标准，同时小李户口也未迁出。小何认为小李未完成交房，小李则称已交付钥匙就算完成交房，双方产生争议。

案情分析:

1、二手房交易交房认定需综合考量多方面因素。本案中，房屋实体交付存在门窗、水电问题，未达完整、合格交付标准；虽交付钥匙，但验收未合格，且户口未迁移，小李行为未满足交房条件。
2、从法律角度，应严格按合同约定执行交房事宜。小李违反交房标准，小何可依合同追究其违约责任，要求继续履行交房义务、赔偿相关损失，以保障自身合法权益。